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一家人的幸福起點，就在土城這一間 桃園法拍房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1348 萬
- 參考單價：39.94 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：33.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.67 坪
- 附屬建物面積：6.08 坪
- 土地面積：12.11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求的購屋者來說具備吸引力，但並不適合所有族群。
是否值得購買？ 視您的需求與風險承受能力而定。若您身為首購族、預算有限且家庭成員年輕力壯，能接受老舊環境，這是一筆高性價比的投資；但若追求居住品質、需要無障礙設施或擔心融資問題，則建議謹慎評估或尋求其他標的。
主要理由：
- 價格與空間優勢：在土城區以不到一千四百萬的總價，能取得近三十四坪的四房格局，實用性極高，遠勝同價位的新成屋。
- 地段價值穩健：中央路三段生活機能成熟，配合捷運與學區，保值基礎存在。
- 需克服的重大挑戰：40 年屋齡帶來的貸款限制、無電梯的居住便利性問題、以及法拍交易潛在的法律與交屋風險，是購入前必須實地考察並諮詢專業律師或仲介的關鍵點。建議在標售前務必確認銀行貸額度及清遷狀況再行決定。
問與答
桃園法拍房仲
桃園法拍房仲
饒鉅瓘(仲介，收取服務費)
暱稱：大桃園
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-036381
訂閱：3 (加入)大桃園專業不動產 直營店
經紀業名稱: 大桃園專業不動產投資顧問有限公司
證號: (110)登字第392011號
本公司成立於1996年至今，以債務託管、法院拍賣、投資理財和房屋買賣為前身，已協助很多朋友免受法拍之苦，多數被法拍的屋主由於法律常識的不足，遇到強勢的債權人（銀行＆二胎），往往不知如何與銀行協商，接著就遭到法拍搬遷的厄運，或是遇到代標公司或仲介以落井下石的心態，獲取巨額利益，讓弱勢屋主得不償失，這樣的情形比比皆是，試問若不能讓弱勢的債務人安心，怎能從困境中走出呢？危機就是轉機！任何困境一定都有方法可解決，歡迎您來電預約，我們就將竭盡所能為您安排諮詢時間。
（一）大桃園大台北安家專案
1.協助幫忙撤除法院查封。
2.協助各種債務之協商與債務整合。
3.協助標回法拍屋。
4.協助尋找工作度過難關。
5.本公司不定時舉辦免費法拍實務講座，教導房貸戶如何保障自身權益。
6.危老都更服務。
7.租賃服務。
（二）公司有結合愛心團隊，異業結盟，回饋大桃園大台北的朋友。
（三）不動產買賣、投資分析
（四）備有特約代書，為您服務安全有保障。
（五）每週二及每週四開放現場免費諮詢（請先電話聯絡）。
公司也有安心成家專案提供法拍代標服務
指定區域請先來電
聯絡資訊：
¶免付費電話：0809-072-385
¶桃園市據點：03-271-3285
¶新北市據點：02-5576-0881
公司地址：
¶桃園市八德區陸光街60巷3號
¶新北市板橋區民生路三段30號2F之2
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