維多莉亞大廈  中山買屋 / 中山買房 - 維多利亞精緻雙車位美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7280 萬 (含車位價)
參考單價：88.24 萬/坪
地址：台北市中山區基湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：82.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.37 坪
附屬建物面積：4.77 坪
共同使用：16.2 坪
車位坪數：27.16 坪
其他面積：27.16 坪
土地面積：15.29 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：99 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-28.29.

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1054 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：濱江國小.國中.
鄰近公園：社區公園
附近交通：文湖線.劍南站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於中山區基湖路的住宅對於「注重生活機能與停車便利性」的買家而言，具有相當高的購買價值。其最大的亮點在於包含雙車位的高坪數規格，加上文湖線與優質學區的加持，能滿足自住家庭的長住需求或尋求穩健收租的投資目標。

是否值得購買： 值得推薦（特定族群）。

主要理由：

稀缺資源：在台北市區擁有雙車位且近捷運的大型住宅相當罕見，這構成了其核心的保值底座。
居住舒適性：8 樓的中高層位置提供良好的採光與隱私，空間格局寬敞，適合多口之家或需要居家辦公的需求。
注意事項：建議在簽約前詳細檢視大廈的修繕基金狀況及耐震能力，確認屋齡具體資訊以評估未來維護成本。若購屋者預算允許且偏好成熟社區氛圍而非新房，此物件為優質選擇。

問與答

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