永康區整新電梯大套房
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南應大整新電梯大套房+平面車位+機車位在8樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.79 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.908 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：7.734 坪
- 附屬建物面積：1.394 坪
- 共同使用：15.78 坪
- 土地面積：2.03 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：還有一個機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：南應大，三村國小，女子技術學院
鄰近公園：桂田飯店，肯德基，麥當勞
生活機能：鹽行市場
附近交通：永康交流道，南應大公車站牌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：南應大，三村國小，女子技術學院
鄰近公園：桂田飯店，肯德基，麥當勞
生活機能：鹽行市場
附近交通：永康交流道，南應大公車站牌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族群、投資收租者或追求生活便利性的單身/情侶而言，具備相當的吸引力與購買價值。
主要理由如下：
- 價格包含車位優勢明顯：總價四六八萬包含一房及平面車位，在永康區相較於無車位的單價來說，性價比頗高，且解決了停車難題。
- 地段與租屋價值：鄰近南應大與生活商圈，無論是自住通勤或未來出租，客源穩定度皆佳。
- 即期入住成本低：標榜整新完工，省去了購屋後重新裝修的開支與時間成本。
然而，建議在決定購買前，務必請專業工務人員檢查屋況結構，並向銀行確認屋齡對貸款的影響。若您預期未來家庭擴充（如生子），此單室格局可能需要再斟酌；但若以長期持有或短期自住兼投資為規劃，這是一處性價比優異的落腳點。
問與答
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