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北大菁英雙層宅+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3458 萬
2988 萬 (含車位價) - 參考單價：51.91 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北大菁英
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.57 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：11.25 坪
- 車位坪數：7.82 坪
- 其他面積：7.82 坪
- 土地面積：17.45 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5570 元/月
鄰近學校：市立龍埔國小,新北市立北大高級中學(國中部)
鄰近公園：海洋公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5570 元/月
鄰近學校：市立龍埔國小,新北市立北大高級中學(國中部)
鄰近公園：海洋公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「北大菁英雙層宅」非常適合對學區重視度極高、且需要大空間供多代同堂居住的購屋者。其最大的亮點在於低樓層帶來的無電梯依賴便利性，以及單純的社區氛圍與合理的管理費，對於追求生活品質與家庭互動的買家來說相當具吸引力。
然而，高昂的單價（含車位）與低樓層可能衍生的採光或隱私問題，是您在決策前必須特別留意的風險點。建議若您能接受低樓層的條件，並確認該戶通風採光狀況良好，這將是一筆兼具自住舒適度與教育資源的優質資產；若主要目的為短期投資獲利，則需更謹慎評估其流動性與持有成本。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
訂閱：26 (加入)住商不動産 台北三峽 加盟店
經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
室內電話：0226738000
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