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板橋風水房仲 埔墘4+5
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1498 萬
- 參考單價:59.47 萬/坪
- 地址:
新北市
板橋區
中山路二段
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:25.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:25.19 坪
- 土地面積:8.69 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 4樓
- 屋齡:51 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹









地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的三房剛需族或尋求租金回報率的投資客而言,具有相當高的吸引力。主要理由在於其「低總價換大空間」的性價比優勢,在板橋區域提供接近三房的實際居住面寬,且周邊生活機能成熟,無需通勤成本即可享受便利。
然而,購買此物件需謹慎評估兩點:首先是銀行貸評問題,51 年的屋齡可能影響貸款額度與期限,建議買家在簽約前務必先確認銀行核貸條件;其次是頂樓空間的合法性與耐用度,頂樓加蓋雖增加坪數,但仍需留意潛在的漏水風險及未來都市更新的不確定性。若您能接受無電梯與老屋維修的特性,且資金規劃能配合銀行政策,這是一筆值得考慮的高性價比交易;若您的預算寬裕且偏好高流動性的新成大樓,則建議進一步比較周邊新案別。
問與答
板橋風水房仲
板橋風水房仲
黃俊隆(仲介,收取服務費)
暱稱:黃俊隆
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0922-702270
訂閱:1 (加入)台灣房屋 板橋特區特許 加盟店
經紀業名稱: 樂享家不動產有限公司
證號: (97)北縣字第001548號
板橋風水房仲 黃俊隆 0922702270
在板橋,如果你正在找一位真正懂房子、懂風水、又懂空間規劃的專業房仲,那你很可能正在找我。
我是俊隆,擁有35年以上不動產實戰經驗+40年陽宅風水判斷能力+室內設計空間規劃專業,三項核心能力整合,專門服務「高總價、關鍵決策」的買屋與換屋客戶。
你買的,不只是房子,而是一個會影響你未來20~30年人生運勢與資產價值的決定。
多數人買房會遇到三大痛點:
看不懂格局未來、判斷不了風水好壞、無法預測屋況與增值性。
而這三件事,正是我每天在解決的問題。
我提供的不是單純帶看,而是一套完整的「三層判斷系統」:
第一層|安全交易:確保產權清楚、風險可控
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很多客戶原本看不上的房子,經過我的分析與規劃,反而變成最有潛力的選擇;
也有不少人,因為提早避開錯誤物件,少走了十年彎路。
在這個資訊爆炸的時代,真正稀缺的不是房子,而是能幫你判斷對與錯的人。
我不追求成交最快,但我堅持每一筆交易,都要讓客戶「買得安心、住得舒服、未來能增值」。
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那麼,你應該先找我聊一輪,再決定要不要買。
因為真正專業的人,不會只帶你看房,而是帶你看懂未來。
——俊隆|板橋風水房仲 × 室內設計規劃專家
用專業,幫你把一次買房,變成一生安心。
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