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新竹徵收地 新竹市大湖一般農可申請特目農地(有合法農舍)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25000 萬
- 參考單價：252.53 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
五福路二段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：99 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8877 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高資產價值的特殊農地類型，並不適合追求標準住宅功能的購屋者購買。其最大的賣點在於擁有合法農舍以及位於新竹科學園區擴建熱區的潛在增值空間；但同時伴隨著高昂的資金門檻與徵收地帶來的政策不確定性風險。
建議結論： 若您具備特定資格（如農業公司）且意圖進行長期資產配置，或希望透過特目農地經營合法農業事業並等待未來徵收補償，此物件值得深入評估與洽詢法律顧問後考慮購入。若是尋求短期居住便利或一般住宅投資，由於使用權限受限及價格偏高，則不建議購買。
問與答
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經紀業名稱: 春明地產有限公司
證號: (102)竹縣地經字第00228號
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春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
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