岡山空軍官校大地坪三
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
2988 萬 - 參考單價：36.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
協德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：82.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.38 坪
- 土地面積：40.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期穩定租金收益或自行創業使用的買家而言，是一個具備相當吸引力的投資標的。
主要建議如下：
- 值得購買的情況：若您預算允許承擔部分裝修費用（特別是電梯安裝），且能接受商用貸款條件，此屋位處岡山核心商圈且鄰近空軍官校，租戶來源穩定（如學員、員工、學生等），單位坪價在當地屬合理水準，長期持有收租的報酬率潛力佳。
- 需審慎考慮的情況：若您主要目的是自住或短期投資，建議先評估屋齡 37 年的潛在維修成本，以及商業住宅稅制與貸款限制是否會影響您的資金規劃。
總體而言，這是一筆「好地段、高潛力但需投入修繕」的資產，適合有耐心經營租賃市場的買家入手。
問與答
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房仲電話：0978-536252
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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