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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：748 萬
- 參考單價：35.25 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠明八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21.22 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「首購族」或「投資客」，但需考量未來居住需求。
此物件的主要賣點在於「北區核心地段」與「低總價三房」的組合，對於剛成家或預算有限但想擁有獨立空間的買家來說，性價比極高。設計師裝潢與更新的水電系統確保了即入即用的便利性，加上公園環境與商圈機能，生活品質有保障。
然而，買房者必須正視其作為「公寓」的硬傷。無電梯對未來居住年限較長者不友善，且無車位與單衛浴的規劃，在家庭成員增加後可能會造成生活不便。此外，公寓型態在未來轉手時的流通性通常不如電梯大樓。
若您主要需求為自住且預計居住年限較短，或是為了收租投資，此物件值得優先看屋；但若您計劃長期居住並考慮育兒或照顧長輩，建議擴大搜尋範圍至電梯大樓，以確保長期的居住便利與流通價值。
問與答
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謝宛芸(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 䯨塍不動產經紀業有限公司
證號: 113登字第466464號
大家好，我是 宛芸 Amanda
專職於大台中房地產買賣服務。
無論您是 首購族、換屋家庭、投資置產，我都會以最誠懇的態度，幫您精準找到合適的房源，並提供 安全、透明、安心 的成交流程。
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