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基隆房仲汪姐 雪梨灣海景大戶雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.55 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
和豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北雪梨灣
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.436 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.562 坪
- 附屬建物面積：4.916 坪
- 共同使用：37.958 坪
- 車位坪數：19.407 坪
- 土地面積：13.494 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2個
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合追求大空間與通勤便利的家庭。
此物件在基隆沿海住宅市場中具備相當高的競爭力，主要理由如下：首先，「雙車位 + 大坪數」 的组合是最大亮點。總價 1950 萬能取得近 74 坪（含雙車位）的居住空間，且屋況標榜邊間與全窗設計，居住舒適度極高，非常適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。其次，通勤與生活機能平衡，靠近 62 快速道路與直達台北的公車路線，對在台北市區工作但希望居住空間較大的買方而言，是極具吸引力的選擇。
然而，建議您在決定前，務必實地考察房屋屋齡與水患風險，並確認管理費的用途與公共設施維護狀況。若您能接受 3 樓的樓層高度，並考量長期持有或轉手的流通性，這是一個兼具自住品質與資產保值潛力的好物件。
問與答
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汪純甄(仲介，收取服務費)
暱稱：汪純甄 汪姐
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房仲電話：0978-912182
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證號: (106)登字第316285號
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