三重房屋買賣重陽國小
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三重蘆洲房屋買賣 34重陽國小漂亮3樓 陳錫慧賣屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：57.51 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.23 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 土地面積：10.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：重陽國小
鄰近公園：三民公園
生活機能：力行果菜市場
附近交通：忠孝路口站、忠孝三民街口站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：重陽國小
鄰近公園：三民公園
生活機能：力行果菜市場
附近交通：忠孝路口站、忠孝三民街口站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎評估風險後再決定
此物件對於「預算有限但急需大空間」的家庭而言具有吸引力，但並非無條件值得購買。主要考量在於屋齡與空間合法性的巨大落差。44 年屋齡意味著金融貸款可能受限，需先確認銀行核貸條件；此外，賣方宣稱的 14 坪增建若無合法執照，不僅涉及法律風險，未來出售時也可能成為議價的短版或拆除負擔。若您打算長期自住且能承擔潛在的維護成本與違建風險，此屋尚可考慮；若以投資或轉手為目的，建議優先尋找屋齡較新且坪數合法的物件。建議洽詢專業建管人士確認增建狀況，並詳讀建案管理規約與貸款評估報告後再行決斷。
問與答
三重蘆洲房屋買賣
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曾峪霆(仲介，收取服務費)
暱稱：曾峪霆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-506777
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住商不動産 三重捷運 加盟店
經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323419號
大家好！我是你們的房仲小助手，誠實、負責、專業是我的三大信條，買房子對大家來說可是人生大事，這份責任我會牢牢扛在肩上！
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三重蘆洲房屋買賣 曾峪霆0953506777 陳錫慧 0958586865
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