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大里透天中古屋 太平正中興路全新電梯透店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5680 萬
5200 萬 - 參考單價：63 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：82.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.6 坪
- 附屬建物面積：7.94 坪
- 土地面積：32.97 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合「經營型」或「高預算自住型」買家，純投資性較低
此物件屬於「商住兩用」的特殊資產，是否值得購買取決於您的購房目的。
推薦購買的理由： 若您計畫在此處「前店後居」，或者家中成員較多需要大空間並重視交通便捷性，這是一個不錯的选择。屋齡新且配置電梯，品質有保障，中興路的地段價值在太平區屬精華區，長期持有具備穩定性。
建議觀望的理由： 若您僅追求單純的居住投資，此物件的風險較高。首先，商業用地的稅務成本會高于住宅，長期持有負擔較大。其次，缺乏車位對於高總價物件而言是顯著缺點，可能影響未來轉手或租金競爭力。最後，單價 63 萬在太平區偏高，需衡量是否願意為「新成屋」與「地段」支付溢價。
建議您在決定前，優先確認商業用地的設籍與居住法規，並計算實際持有成本，確保符合您的長期財務規劃。
問與答
大里透天中古屋
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劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-636999
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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