萬華火車站龍山寺捷運  萬華買屋 / 萬華買房 - 萬華西園精裝3房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 82

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬 (含車位價)
參考單價：82.68 萬/坪
地址：台北市萬華區西園路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：西園吉祥
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.83 坪
附屬建物面積：5.81 坪
共同使用：17.87 坪
車位坪數：5.7 坪
土地面積：14.68 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械循環式
車位描述：塔式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5342 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：雙園國小、萬華國中、華江高中、大理高中
鄰近公園：和平青草園公園、西園公園
生活機能：西園路二段140巷攤販集中場
附近交通：萬華火車站、捷運龍山寺站、未來捷運廈安站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需完成產權調查

這件物件對於注重實用空間、計劃長期居住的家庭來說，具有相當高的性價比。總坪數 44 坪包含車位，且屋齡僅 11 年，配合高檔裝潢可立即入住，能大幅節省購屋後的整修時間與成本。萬華區成熟的商圈與未來捷運站開發，也提供了良好的生活品質。

然而，必須優先處理「土地持分待分割」的產權問題。這不僅涉及法律風險，也可能影響銀行貸程與未來交易。若您能在簽約前確認該土地分割時程明確、無產權糾紛，且接受機械車位的使用習慣，此物件在價格與實用性上，確實是萬華區值得入手的優質標的。建議洽詢專業代書或法律顧問進行產權鑑識後再決定。

問與答

我要發問

新店透天公寓

洪佳音(仲介，收取服務費)

暱稱：洪佳音

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-780822

訂閱：2 (加入)

全國不動產新店七張加盟店

經紀業名稱: 駿開資產管理有限公司

證號: (95)登字第080650號

新店透天公寓洪佳音 0920-780-822 朱進發0922-608-718 我們兩人一組為您服務
您好！我們是您的專業房仲，專注於環遊市及其周邊的各大社區。我的專業領域涵蓋環遊市西華館、晶華館、極景等熱門住宅區，見證了無數家庭的安居夢想實現。我們始終秉持誠實、負責、細心的態度，讓每一位客戶都能獲得最佳的服務體驗。

在這個行業中，我們深知每位客戶的需求都是獨一無二的，因此我具備良好的同理心，能夠與您站在同一個立場，理解您的想法與需求。我謹慎專業的工作態度，讓我在複雜的房地產市場中，為您提供最具價值的建議與選擇。
在我的職業生涯中，憑藉專業的知識與謹慎的態度，我榮獲多項專業獎項，這不僅是對我工作的肯定，更是持續努力的推動力。對我而言，理解客戶的需求至關重要，因此我會用同理心和耐心聆聽你的一切想法，讓你在輕鬆愉快的氛圍中體驗房產交易的過程。

若您正在尋找理想的居所或投資機會，請隨時與我聯繫。我將竭誠為您服務，為您的房屋交易提供最安心的保障。讓我們一起攜手實現您的房產夢想！
無論是買賣、租賃還是投資，我都能全方位提供專業建議！如果你有房產相關的需求或疑問，隨時可以聯繫我們，讓我們一起找到您夢想中的家吧！期待與您的交流！?✨

我家粉絲團