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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7550 萬
- 參考單價：50.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠梓新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：150.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：116 坪
- 土地面積：150.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的預算與長期規劃而定，適合「重資產持有」者。
這筆交易的總價高達 7,550 萬，雖然擁有南梓區近高鐵的地理優勢與極大的空間坪數，但 41 年的屋齡是最大的挑戰。如果您購屋目的是為了長期持有、家族共同使用或等待未來都市更新/改建機會，並且已經編列充足的翻新預算（預計每坪修繕費需另行計入），那麼這物件具備相當的保值潛力。反之，若您僅是一般自住且不希望後續投入大量裝修金力，建議您慎重考慮其隱形成本與轉手難度，並進一步確認該區域近期的成交單價是否能支撐此 50 萬/坪的水位。
問與答
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黃喬琪(仲介，收取服務費)
暱稱：黃喬琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-166650
訂閱：0 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (111)登字第431688號
鳳山捷運房 黃喬琪 0982166650
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