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鳳山捷運房 東港鹽埔大別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3000 萬
- 參考單價：22.07 萬/坪
- 地址：
屏東縣
新園鄉
塩新路
地圖
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- 格局： 8房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：135.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：126 坪
- 土地面積：121.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是一處價格相當親民的 3 樓式大別墅，對於需要極大空間的住家或投資者而言，具備一定的吸引力。然而，作為購屋者，您必須正視其核心的「資訊矛盾」與「屋齡問題」。
首先，關於「鳳山捷運房」的標示與實際地址「新園鄉」不符，新園鄉距離高雄鳳山捷運站距離較遠，若您的通勤需求依賴捷運，此物件並非合適選擇。其次，26 年的屋齡意味著您購屋後可能需要預留一筆整修預算以確保居住安全與舒適。
結論：值得購買嗎？ 若您本身是在屏東新園當地工作、生活，或是有家庭成員需要獨立居住空間（如三代同堂），且預算能容許後續的維護費用，此物件值得考慮，因其單價優勢與空間優勢明顯。但若您是為捷運通勤或短期投資獲利而購買，建議謹慎評估，並務必在簽約前確認車位狀況及房屋結構安全檢測，以免後續產生額外成本。
問與答
鳳山捷運房
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黃喬琪(仲介，收取服務費)
暱稱：黃喬琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-166650
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住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (111)登字第431688號
鳳山捷運房 黃喬琪 0982166650
您好，我是您專業的房地產經紀人，專注於鳳山區、三民區及大寮區的共有不動產土地分割業務。作為一名負責且熱情的房仲，我始終將客戶的需求放在首位，謹慎處理每一筆交易，確保您的權益得到最大保障。
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