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台中置產達人｜屋主有心降價｜店面地100坪附加18套收租套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10200 萬
- 參考單價：77.4 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：131.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：120.75 坪
- 附屬建物面積：11.04 坪
- 土地面積：100 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具投資潛力，但需謹慎評估資金與管理成本
此物件對於尋求長期置產與現金流的投資客而言，具備相當吸引力。主要理由在於其「地段價值」與「現成收租」的優勢，特別是紧邻公園與交通便利的條件，容易吸引特定商戶或長期租戶。
然而，建議您在購買前務必落實以下兩點：第一，確認「屋齡」數據的正確性，並確認房屋使用執照的詳細記載，以免日後產生法律糾紛；第二，仔細評估無車位狀況對於目標客群的影響，並確認您是否有足夠的資金與管理能力應付 18 間套房的長期維護與租務管理。若能克服這些風險，這將是一筆值得列入考量的置產標的。
問與答
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