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土城好時居24H房仲 B013到站就到福利國三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1498 萬 - 參考單價：56.79 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福利國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.68 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：5.91 坪
- 土地面積：2.429 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 18樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：976 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頂埔國小、土城國中
鄰近公園：沛陂公園
生活機能：頂埔黃昏市場
附近交通：頂埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：976 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頂埔國小、土城國中
鄰近公園：沛陂公園
生活機能：頂埔黃昏市場
附近交通：頂埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需斟酌預算與未來維護成本
此物件對於「通勤導向」或「學區需求」的購屋者來說，是一項不錯的選擇。最大的賣點在於無可替代的捷運便利性，真正實現了「到站就到」，對於在台北市區或附近科技園區工作的人來說，能大幅節省時間成本。14 樓的高樓層也確保了良好的居住環境。
然而，您必須仔細評估屋齡帶來的影響。26 年的屋齡意味著房屋設備（如電梯、水電管路）可能已進入中高齡，建議在簽約前進行嚴格的房屋inspect（實地勘察），確認是否有漏水或需要大規模修繕的隱憂。此外，單價接近 61 萬對於一棟 26 年的大樓來說略顯昂貴，若您更看重房屋的新舊程度或投資的長期增值潛力，建議可以與房仲進一步議價，或比較同區其他新舊物件的性價比。若能接受老屋特質且預算相符，此屋是追求生活便利性的優質選擇。
問與答
土城好時居24H房仲
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暱稱：好時居房地產
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服務態度：
房仲電話：0953-001311
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經紀業名稱: 好時居房地產股份有限公司
證號: (112)北市經字第02764號
土城好時居24H房仲 好時居房地產股份有限公司 02-8262-6077 0953-001-311
室內電話：0282626077
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