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前金買房
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R10美麗島站/六合商圈金鑽電梯5樓大透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：48.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
六合一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：85.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.97 坪
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市最具商業活力的前金區核心，總價 4,200 萬，屬於高單價的資產型房產。
是否值得購買？
若您持有資金且主要目的為 「投資收租」 或 「經營自用生意」，此物件 值得考慮。理由在於 R10 站點的穩定人潮與六合商圈的不滅商業活力，其坪數大且具電梯設備，具備良好的租金產出潛力與長期增值空間。
然而，若您計畫是 「純自住家庭」，則建議 審慎評估。主要考量點在於缺乏停車位（對於市區車族是致命傷）、屋齡 21 年可能產生的維修成本，以及商業區固有的噪音問題。此外，高昂的總價意味著流動性較差，若未來需變現可能需較長時間。
總結建議： 在簽約前，強烈建議您確認該戶的稅賦結構（住商用差異）、近期水電瓦斯費用，並實地考察高峰時段的噪音與交通狀況。若是作為生財工具或資產配置，此為優質標的；若求居家安寧與便捷停車，則需慎重斟酌。
問與答
新興買房尚坤
新興買房尚坤
蔡 尚 坤(仲介，收取服務費)
暱稱：尚坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-967913
訂閱：9 (加入)
中山六合加盟店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產
證號: (99)年高市字00561號
經營畫廊２０餘年,並於民國97年12月參加
不動產經紀人普考後,正式進入房地產領域
一本:
助人為樂。與人為善
諸事歡喜。莫忘初衷
誠心為您服務 歡迎您
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