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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：19.09 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
太子宮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35 坪
- 土地面積：25.1 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得考慮，但需做好翻修與財務評估
此物件位於台南新營的核心生活圈，交通與就學資源豐富，對於注重生活機能與預算控制的買房者而言，是具吸引力的選擇。其最大的亮點在於「價格與坪數的性價比」以及「可擴充的格局」，非常適合有家庭成長計劃或打算長期居住的買方。
然而，屋齡 44 年是一個關鍵的考量點。建議您在決定購買前，務必進行詳細的房屋結構安全檢測，並預留充足的翻修預算（如重新粉刷、水管更新等）。同時，請務必確認銀行貸款對於屋齡的限制，以免影響資金規劃。如果您不介意老屋，且願意投入精力進行改造，這是一個能打造理想居所的優質潛力戶。
問與答
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江金枝(仲介，收取服務費)
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大家好，我是您的房地產專業顧問，擁有九年的房仲經驗。在這段時間裡，我始終秉持誠實、負責和細心的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。我深信，良好的溝通與同理心是建立信任關係的基礎，因此我總是以客戶的需求為先，耐心聆聽，給予最恰當的建議。
除了擁有豐富的市場知識與專業技能，我在家教和擔任超級媒人婆方面的經歷也使我在解決問題時更加靈活與創新。我沉穩謹慎的做事風格，讓我在面對挑戰時能保持冷靜，有毅力堅持不懈，為您達成置產目標！
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