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近學區火車站｜6房｜室內雙車位透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：30.18 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
沙田路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：44.727 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.304 坪
- 附屬建物面積：7.423 坪
- 土地面積：22.904 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2個車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀望名單，但需仔細評估居住需求與結構狀況。
此物件位於台中市龍井區，最大的亮點在於「大坪數透天」搭配「雙車位」與「近學區火車站」的交通優勢，非常適合需要大空間容納多成員，且重視通勤效率的買家。總價 1350 萬的價格，對於擁有 6 房與雙車位的透天房產而言，單價在市場上尚屬合理。
然而，屋齡 18 年屬於中老建築，且 4 樓無電梯是硬傷，若您家中有長者需長期居住，建議優先考量電梯或加裝可行性。此外，18 年屋齡的防水與結構檢查至關重要，買前務必請專業技師會勘，確認無重大隱患。若您不介意老屋翻修，且能接受小坪數房間的佈局，此物件在功能與地段上具備相當高的實用價值，是值得考慮的置業標的。
問與答
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