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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：23.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.32 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 土地面積：25.499 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合具建築專業背景或長期投資之買家，不建議作為一般自住首選。
此物件雖然地理位置優越且含車位，但「屋況需大整理」與「沒水沒電」是兩大核心風險。58 年的屋齡意味著結構老舊，自行申請水電及增建 2 樓涉及高昂的工程款、審查費用及潛在的法律合規風險。總價雖僅 658 萬，但實際取得成本極可能因裝修與基礎設施工程而大幅提升。若您具備良好的資金控管能力與工程資源，這是一筆具有翻轉價值的標的；但若尋求即買即住的安稳住宅，此物件的後遺症較多，建議慎重考慮或另行尋覓屋況更佳的房源。
問與答
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孫寶來(仲介，收取服務費)
暱稱：孫小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981--209965
訂閱：11 (加入)
中信房屋 平鎮振興 加盟店
經紀業名稱: 祥耀企業社
證號: (100)登字第163653號
大家好，我是您在大桃園地區的專業房仲，非常高興能在這裡與大家分享我的經歷與熱情。
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