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竹科旁比佛利大山莊【全新大地坪電梯別墅】聽鈞一席話 房地不複
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7200 萬
- 參考單價：46.7 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
寶山二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：154.179 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：146.368 坪
- 附屬建物面積：7.811 坪
- 土地面積：153.785 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：半年繳18642
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：寶山國小、寶山國中
鄰近公園： 社區公園
附近交通： 高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：半年繳18642
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：寶山國小、寶山國中
鄰近公園： 社區公園
附近交通： 高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算充足且以「長期自住」為主要目的的高淨值族群，此物件值得考慮；但若是投資客或預算緊縮者，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大賣點在於「全新的高規格居住體驗」與「竹科高鐵雙優勢」，非常適合在竹科工作、重視隱私與生活品質的專業人士。然而，7200 萬的總價與高昂的維護成本（尤其是泳池與地暖系統）是顯性負擔，加上車位未含在內，潛在支出需納入考量。若您具備相當的財務實力，且計畫長期持有作為家族居所，此物件能提供極佳的居住價值；反之，若對資金流動性有高度要求，建議優先考量流動性較佳、維護成本較低的產品。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0900-405888
訂閱：3 (加入)
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