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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：25.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
民生一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.49 坪
- 附屬建物面積：7.88 坪
- 共同使用：7.76 坪
- 土地面積：3.87 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以「自住為主」且重視生活機能與學區的家庭來說，是一筆值得考慮的交易。其最大的賣點在於新興區的絕佳地段、明確的學區優勢，以及在市中心極為難得的附設車位條件。雖屋齡已達 32 年，但屬於邊間低戶數電梯大樓，居住品質仍具競爭力。
是否建議購買，取決於您的預算與對房屋年限的接受度。若您能接受老屋可能面臨的局部修繕成本，且符合銀行貸款條件，這是一處高性價比的市中心生活基地；若您偏好全新建築或擔心未來高額共同維修費用，則建議謹慎評估社區會費及修繕基金狀況後再行決定。
問與答
小翊陪您看好房
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李翊宏(仲介，收取服務費)
暱稱：小翊
專業品質：
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房仲電話：0952-751478
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幸福家不動產 後甲 直營店
經紀業名稱: 幸福家事業有限公司後甲分公司
證號: (114)485860
我是李翊宏，在後甲店B區服務。
雖然剛開始從事房仲工作，但每天都在研究成交行情、法規與銷售策略。
我相信成交不是靠話術，而是靠準備。
當您需要的是認真負責，而不是油條老手，我會是值得信任的選擇。
室內電話：0952751478
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