南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房南投新豐國小旁山水春曉孝親房社區別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬
參考單價：21.62 萬/坪
地址：南投縣南投市成功東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：62.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.82 坪
土地面積：24.11 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新豐國小、南投國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需釐清居住與投資的平衡。

這筆物件最吸引人的在於其「輕屋齡社區別墅」與「孝親房」的設計，非常適合有長輩同住或重視教育資源的家庭。位於新豐國小與南投國中等鄰近學區，加上整層大臥室的隱私規劃，居住舒適度與私密性皆優於一般公寓。

然而，作為買房者，您需要特別考量以下兩點：

租約問題： 因為目前仍在出租中，若您打算自住，必須確認租約結束時間與搬遷協調，這會直接影響入住規劃。
價格與流通性： 每坪單價約 21 萬在南投市場偏高，總價過千萬，建議可參考周邊近期成交價，利用「大降價」的訊號進行議價，以拉近單價與區域合理水準。

若您預算充足且需要一處高品質的家族宅，這是一個優質選項；但若純以投資或短期轉手為目的，則需留意南投市場流動性相對較低的風險。建議您在簽約前務必親至現場確認 4 樓爬升狀況（如有無電梯）及周邊實際環境。

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