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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11680 萬
- 參考單價：29.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
梓官路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：396.84 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 若您的目標是「產業自用」或「長期置產收租」，此物件值得深入評估；若是尋求住宅自住或短期高轉手收益，則不建議購入。
主要理由：
- 地段優勢明確：靠近楠梓與岡山產業鏈，交通動線（台 19 甲）完善，符合生產物流需求，長期持有價值穩健。
- 建築條件佳：全新廠房且挑高規劃合理，能降低初期裝修成本，多組登記機能亦增加未來資產運作的彈性。
- 投資門檻考量：總價逾一億元屬於高單價標的，購屋者需確認資金來源與未來產出的穩定性（如自營或租賃合約）。
整體而言，這是一個品質優異的產業資產，適合有明確使用需求或作為抗通膨配置的高端買家。
問與答
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邱韋瀚(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0975-622896
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經紀業名稱: 七加一不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第428954號
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