66快速路新屋國  新屋買屋 / 新屋買房 - 專任-近新屋市區田園景觀美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 70

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：32.48 萬/坪
地址：桃園市新屋區三民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：成裕大囍2
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：61.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.26 坪
附屬建物面積：4.95 坪
土地面積：47.76 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：可門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：250 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新屋國小、啟文國小、新屋高中。
鄰近公園：新屋埤環湖步道。
生活機能：全聯、寶雅、郵局、市場、區公所、戶政、醫院、好市多、新屋多功能運動中心、新屋夜市、萊爾富、桃園醫院-新屋分院。
附近交通：66快速道路。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處非常適合「自住家庭」的優質物件，特別對於重視生活空間、通風採光以及新成屋維護程度的買家而言，具有很高的吸引力。其最大的優勢在於以較低的持有成本（低管理費）獲得了高品質的居住環境與完整的生活機能，且 3 年的屋齡能讓您省去新房初期的修繕麻煩。

然而，是否值得購買取決於您的核心需求與預算。若您的主要目的是「長期自住改善」，且能夠接受透天別墅可能較公寓漫長的出售週期，那麼此物件非常值得考慮。反之，若您重視短期投資報酬率或每日通勤至台北市中心的需求（國道 6 號車程視起訖點而定），則建議再斟酌考量價格與流動性風險。建議您務必親自確認樓上是否有電梯安裝空間或現況，以決定是否符合家族長期居住需求。

問與答

我要發問

桃園航空城土地

江裕福(麥可)(仲介，收取服務費)

暱稱：江裕福 Michael

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0913-481639

訂閱：1 (加入)

21世紀不動産中壢海華sogo 加盟店

經紀業名稱: 康桀企業社

證號: (99) 登字第150716 號

大家好，我是一位不動產仲介，非常榮幸能有這個機會向大家介紹自己。我自信地說，我的特質包括誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、幽默、具同理心、有毅力、沉穩、謹慎。

誠實是我做事最重要的原則之一。在房地產業，信任是建立長期關係的基石，因此我非常重視與客戶之間的誠信關係。我會盡力提供真實準確的資訊，讓客戶做出明智的決策。

負責是我對待工作的態度。我深知買賣一個房產對客戶來說是一件重要的事情，所以我會全心全意地為客戶提供專業的服務。在交易過程中，我會盡全力為客戶講解所有細節，確保每一步都符合法規要求。

專業是我的另一大特點。我不斷學習行業的最新動態和法規，以便能夠為客戶提供最專業的建議。無論是市場趨勢、價格評估還是法律條款，我都能提供客戶所需的專業知識。

我也擁有幽默的一面，這使得與客戶的溝通更加輕鬆愉快。同時，我具備同理心，能夠站在客戶的角度思考問題，理解他們的需求，並提供最合適的解決方案。

我的得獎資歷及專業領域可以顯示我在房地產業的經驗和能力。我曾獲得桃園市土地利用學會的優秀經紀人獎，這是對我堅持不懈的努力的肯定。我的專業領域包括土地、廠房、住宅、商業和租賃市場，我對不同類型的房產都有充分的了解。

我在桃園市區域的研究也是我所擅長的。我對當地的發展和趨勢有敏銳的觸覺，能夠為客戶提供有價值的資訊和建議。我的目標是幫助客戶找到最適合他們需求的房地產，無論是投資還是居住。

最後，對於客戶們，我提供一個行動訴求。如果您對房地產有任何需求或疑問，請立即與我聯繫。我將用我豐富的專業知識和熱誠服務於您，幫助您實現房地產目標。謝謝大家！

室內電話：03-4514599

我家粉絲團