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大村東彰北路旁輕屋齡別墅 員林買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：29.91 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
美港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.7 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 土地面積：35.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得深入評估，條件符合者可考慮入主
此物件對於追求空間隱私與新穎居住品質的家庭來說是一個不錯的选择，主要基於以下理由：
- 性價比優異：在員林大村地區，擁有輕屋齡且格局方正的 4 房別墅，以每坪不到 30 萬的價格成交，在市場上具備相當的競爭力。
- 居住舒適度高：新穎的屋齡意味著不需要立即進行大筆修繕，且 4 房 3 衛的配置能有效解決晨間使用爭奪問題，適合多代同堂。
- 需釐清的關鍵點：由於「西曬」可能影響居住熱舒適度，建議您在簽約前確認窗戶隔熱效能，並安排不同時段（特別是下午）實地賞屋。此外，務必確認車位具體狀況，確保符合日常停車需求，避免買後停車不便。
建議您可以將此物件列為優先看房清單，若實際訪看後確認噪音與採光問題在可接受範圍內，則是很好的自住首選。
問與答
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