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南區EVO稀有2房充電平面車位☎️賞屋290-6660
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.43 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
萬年七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華友聯EVO
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.17 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：16.11 坪
- 車位坪數：7.29 坪
- 土地面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2485 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：省躬國小/南寧國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2485 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：省躬國小/南寧國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需實地確認細節
此物件對於首購族、年輕夫妻或電動車車主來說，具有很高的吸引力。主要理由如下：
首先，在價格與硬體配置上展現出良好的性價比。總價 888 萬元包含車位，且管理費壓制在極低水溫（2485 元/月），能顯著降低居住成本。電動車充電設施的預留更是一種長遠的投資，提升了未來流通性。
其次，生活機能極為完善，從全聯福利中心到鄰近學校，滿足了日常與育兒需求。南向採光與平面車位亦提升了居住舒適度。
然而，建議您在下決定前進行兩項重點確認：第一，由於位於 4 樓，務必選在不同時段（如雨天與晚上）查看採光與噪音狀況；第二，請務必查詢該街道過去是否有淹水紀錄，以排除潛在風險。若能接受樓層高度並確認安全，這是一筆值得入手的好屋。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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