大寮路商圈精華地段翻
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大寮路商圈精華地段翻新便宜騎樓透天~898萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：34.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
大寮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：26.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.01 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求低門檻入手、有投資收租需求，且能接受老舊建築風險的買家。
購買建議： 若您是現金購屋者或銀行核貸條件寬鬆，且能確認「三樓增建」的合法性，此屋在價格與地段上具備極高性價比。然而，若您對居住安全性要求極高、需要停車空間，或是計畫長期居住並期待較長的貸款年限，建議需謹慎評估。
主要理由：
- 價格優勢： 在核心地段的單價極具競爭力，是進入該區域的門檻。
- 環境風險： 51 年屋齡搭配增建情況，隱含結構安全與法律瑕疵風險，務必請專業人員進行履勘。
- 配套不足： 無車位與商圈噪音問題，將大幅影響自住舒適度與未來轉手價格。
建議先確認增建物的合法產權狀況，並確認銀行核貸條件後再行決定。
問與答
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證號: (109)登字第366713號
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