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挑高6米大面寬高承載透天廠【7681】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18000 萬
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
東豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：600 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：199.99 坪
- 屋齡：26 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「生產製造業」或「倉儲物流中心」的購屋者而言，具備高度購買價值，但並不適合一般自住投資者。
主要理由：
- 性價比與功能性： 單價約 30 萬/坪（依總價推估約 1.8 億元）對於 600 坪且具備高承載、天車及大面寬的廠房來說，在樹林區具競爭性。其 6 米挑高與載重優勢，能有效節省未來裝修或結構改裝的成本。
- 地段與物流優勢： 鄰近國道 3 號與火車站的地理位置，不僅方便員工通勤，更對進出貨效率有極大幫助，是工業經營者的核心需求。
- 風險提示： 鑑於屋齡已 26 年，買前務必委托專業結構技師檢視建物安全性。此外，需確認工業用地貸款成數及稅務成本，並審慎評估自身產業是否能長期穩定支撐持有成本。
總結來說，若是企業需要實體營運空間，此物件能精準滿足生產與物流需求，是一筆值得細部評估的投資；若是尋求短期資本利得或住宅用途，則非合適選擇。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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