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城市之星震後高樓3改2房 運動中心大元國小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：30.7 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
德芳南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城市之星
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.922 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.045 坪
- 附屬建物面積：2.338 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1443 元/月
鄰近學校：市立大元國小、光榮國中、立人高中
鄰近公園：德芳兒童公園
生活機能：內新市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1443 元/月
鄰近學校：市立大元國小、光榮國中、立人高中
鄰近公園：德芳兒童公園
生活機能：內新市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視景觀與學區的購屋者而言，具備相當高的入手機會。30.7 萬的單價在大里區具競爭優勢，且位於頂樓的采光與視野通常能提供較高的居住品質。然而，作為頂樓老屋，您需考量長期維護的隱憂（如防水與隔熱），以及「3 改 2 房」的格局是否完全符合您的居住動線。
是否值得購買： 若您的首要需求是低門檻入主大里核心區，並願意投入一筆預算進行翻新，這是一筆值得考慮的標的。建議在看屋時特別針對頂樓防水、管線狀況及改隔的合法性進行仔細查核，並確認管理費與社區修繕基金狀況，以降低未來持有風險。
問與答
南區大樓出售
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-671183
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
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