河堤公園龍華國中溫馨
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左營買屋賣屋 河堤公園龍華國中溫馨裝潢2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.1 坪
- 附屬建物面積：0.95 坪
- 共同使用：10.14 坪
- 其他面積：4.73 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「重視學區與生活品質，且以自住為主」**的購屋者。
主要購買理由如下：
- 性價比高：在新成屋（屋齡 1 年）且包含車位的情況下，總價與單價在該區域具有競爭力。
- 資源豐富：龍華國中、河堤國小學區加上成熟的生活圈（餐飲、醫療、公園），能滿足家庭日常需求與子女就學。
- 居住環境佳：高坪效搭配優質公設，社區管理嚴謹，適合長期穩定居住。
不過，建議您在簽約前務必確認銀行對於此「地上權物件」的貸款核貸條件，並評估自身是否接受土地權利歸還的時間限制。若您主要目的是為了子女就學或享受河堤生活圈的新穎住戶體驗，這是一筆值得考慮的交易；但若您極度重視傳統地產的土地持分轉手性，則需再斟酌考量。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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