北區透天店面
北區買屋 /
北區買房
-
台南房地管家 正文賢路面大坪數金店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 27
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：31.98 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 4廳 6衛 4陽台
- 總坪數：111.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：111.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於尋求「商住兩用」或「長期投資收租」的買家來說，是非常值得考慮的選擇，但若您是追求純靜謐環境或年輕家庭自住，則需慎重評估。
主要理由如下：
- 地段價值高：文賢路屬於北區核心生活圈，曝光率與人流足以支撐店面營業價值，且鄰近學校與公園，居住安全性佳。
- 空間效益佳：大坪數與多衛設計，能容納複雜的家庭結構或商業需求，發揮空間最大利用價值。
- 需考量老屋成本：45 年屋齡與無車位是硬傷，購買前務必確認房屋結構安全，並預留一筆整修預算。
結論：若您有經營店面打算，或能接受高維修成本以換取核心地段資產，此物件具高持有價值；若偏好新成屋或重視停車便利性，建議再斟酌。
問與答
台南房地管家
台南房地管家
林意雯(仲介，收取服務費)
暱稱：林意雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-163409
訂閱：2 (加入)
崇明 加盟店
經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (109)登字第360173號
台南房地管家 林意雯 0912163409
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南房地管家 西港中山路全新黃金透天店住A
台南市 西港區
台南房地管家 國姓生活圈大坪數住宅建地
南投縣 國姓鄉
台南房地管家 山上區石子崎段1.2甲有水有電農地
台南市 山上區
台南房地管家 民權路四段全新整理店面
台南市 中西區
台南房地管家 南科首選/安定港口整新三房美華廈(H)
台南市 安定區
台南房地管家 竹北十方雲集/優質三房平車
新竹縣 竹北市
台南房地管家 台南仁德保安千坪鋼構廠房
台南市 仁德區
台南房地管家 左營微風京品三房加平車
高雄市 左營區
台南房地管家 西港劉厝沃美雙生豐饒農地(A)
台南市 西港區
台南房地管家 下營區方正小豪宅建地
台南市 下營區