公寓一樓停車  土城買屋 / 土城買房 - 土城重劃好房找瑋銘青雲方便停車一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1358 萬~~1268 萬
參考單價：54.63 萬/坪
地址：新北市土城區青雲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：23.21 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估，可考慮但需釐清條件

此物件適合預算有限、重視便利性且能接受一樓生活型態的小家庭，但並非無條件推薦。主要基於以下理由：

1. 值得購買的理由： 若您急需入住且不想投入裝修，屋況佳是極大優勢。土城重劃區具備一定的發展潛力，且一樓對於行動不便的長輩或幼童非常友善，總價在該區域內具有競爭力。

2. 需解決的風險點： 在簽約前，務必確認以下三點，否則不建議購買：

產權屬性： 請務必查核土地及建物謄本，確認「使用分區」是否真的能作為住宅使用，或是店鋪住宅混合，這直接影響貸款成數與稅負。
價格確認： 針對廣告所述 1430 萬與資料欄位 1358 萬的落差，必須要求經紀人提供書面價單確認，避免後續追加成本。
一樓現況： 建議在雨天看屋，確認是否有淹水、潮濕或隔壁店鋪噪音干擾等實際狀況。

總體而言，這是一個「性價比與隱憂並存」的物件，若產權明確且價格確認無誤，可作為進場首選之一。

問與答

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土城重劃好房找瑋銘

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