淡水買屋 /
淡水買房
-
F037稀有三角窗英專透天店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 84
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10800 萬
- 參考單價：118.33 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
英專路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 12衛
- 總坪數：91.27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.522 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備高資金與風險承受力的投資者，但需謹慎評估。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於英專路黃金地段的三角窗店面與穩定的租約，且 4 層樓、11 間房室的配置能提供穩定的現金流，適合長期投資。然而，「有一層未辦保存登記」是嚴重的潛在風險，不僅影響法律產權完整性，未來轉手亦會受限，且可能衍生法律糾紛。此外，118 萬/坪的單價在淡水區屬高檔，回報率需經嚴格計算。
結論：若您有充足現金、清楚了解未登記部分的法律責任，並能接受高維護成本，此物件值得列入考量；若您重視產權安全或尋求低風險置產，建議持保留態度或要求降低價格以補償法律風險。
問與答
三芝石門土地
三芝石門土地
嘉利(仲介，收取服務費)
暱稱：蕎蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-825968
訂閱：42 (加入)
新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字159745號
****歡 迎 委 售 委 買****
農地 建地 廠房 新成屋 中古屋
新芝蘭不動產在地深耕三十年
~蕎蕎~珍惜所託 服務至上
~蕎蕎~認真負責 用心經營
~蕎蕎~一家委託 多家聯賣
歡迎電洽0989-825-968~蕎蕎熱心專線~
我家粉絲團
主打物件
