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三芝石門土地 F037稀有三角窗英專透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10800 萬
- 參考單價：118.33 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
英專路
地圖
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- 格局： 11房(室) 12衛
- 總坪數：91.27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.522 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備高資金與風險承受力的投資者，但需謹慎評估。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於英專路黃金地段的三角窗店面與穩定的租約，且 4 層樓、11 間房室的配置能提供穩定的現金流，適合長期投資。然而，「有一層未辦保存登記」是嚴重的潛在風險，不僅影響法律產權完整性，未來轉手亦會受限，且可能衍生法律糾紛。此外，118 萬/坪的單價在淡水區屬高檔，回報率需經嚴格計算。
結論：若您有充足現金、清楚了解未登記部分的法律責任，並能接受高維護成本，此物件值得列入考量；若您重視產權安全或尋求低風險置產，建議持保留態度或要求降低價格以補償法律風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三芝石門土地
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