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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：37.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
福德三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.04 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：福康國小,英明國中
鄰近公園：五塊厝公園
生活機能：英明黃昏市場
附近交通：輕軌C365凱旋武昌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：福康國小,英明國中
鄰近公園：五塊厝公園
生活機能：英明黃昏市場
附近交通：輕軌C365凱旋武昌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限但需要透天空間的家庭或尋求高租金報酬率的投資客而言，此物件具備一定的可買性，但前提是您必須對「舊屋翻修」有所準備與心理預期。
主要理由：
- 地段與交通價值高：苓雅區生活機能成熟，加上輕軌路網完善，長期持有安全性尚可支撐房價。
- 總價門檻低：近八百萬的總價在透天市場中具競爭力，適合剛性需求者入場。
- 需評估維修成本：最大的風險在於 54 年的屋齡，建議您在簽約前務必請專業技師進行詳細檢查（如水電、結構、防水），並將預估的裝修與補強預算納入購房總資金規劃，避免買得起住不起的困境。
若您的目標是「自住兼保值」且樂於投入空間改造，這是一個值得親臨現場評估的優質標的。
問與答
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張國瑞(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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證號: (105)登字第302283號
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