河堤公園龍華國中高樓
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河堤公園龍華國中高樓層景觀2+1房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.1 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：16.06 坪
- 其他面積：4.73 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合重視居住品質與子女教育的家庭購屋選擇，但對於產權屬性需有明確認知。
值得購買的理由： 首先，地點位於高雄最受歡迎的河堤社區，周邊生活機能成熟且學區優越，自住舒適度高且長期保值性強。其次，房屋新穎、樓層佳並含車位，能滿足家庭成員對於空間與隱私的需求。
主要考量因素： 購屋者需特別注意此為「地上權」物件，雖使用年限尚長（至民國 177 年），但終究非傳統所有權，這將影響未來銀行融資條件及轉手時的流動性建議。若您打算長期自住且能接受產權類型差異，此物件具備極高的居住與教育價值；若偏愛傳統產權或短期投資，則建議再審視資金效益比後再做決定。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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