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海佃學區邊間三面採光-雙車位新房質感透天 台南房仲推薦 優質
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1830 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.21 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海環街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：28.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.5 坪
- 土地面積：46.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「重視學區與空間機能，但不介意房屋年齡」的家庭來說，具有相當的吸引力，但購買前需做好結構檢視。
值得購買的理由：
- 稀缺的邊間格局：三面採光與雙車位配置，在同等坪數下極具優勢，能大幅提升居住舒適度。
- 生活機能完善：緊鄰大道公園與菜市場，且享有海佃學區優勢，適合有就學需求或偏好靜謐養生環境的買家。
- 省時省力：管線已更新，內部格局開放，減少購屋後初期的裝修負擔與時間成本。
建議考量因素： 由於屋齡標示為 45 年，雖行銷文案強調「新房質感」，代表內部已翻新，但建築結構的安全性是最大關鍵。建議您務必聘請專業驗屋師或結構技師進行詳細檢查，確認房屋耐震、防水及基礎狀況，以確保長期的居住安全與資產價值。若能接受老屋的潛在風險並確認結構無虞，此物件是安南區不可多得的實用選擇。
問與答
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