高鐵台中站電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問社區精耕麗寶米蘭花園正三房平車採光戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1638 萬 (含車位價)
參考單價：36.86 萬/坪
地址：台中市南屯區嶺東南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶微笑城市NO2米蘭花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.433 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.595 坪
附屬建物面積：2.105 坪
共同使用：20.733 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：春安國小、萬和國中、嶺東高級中學、嶺東科大
鄰近公園：春社公園、彩虹眷村
生活機能：春社市場、大嶺東黃昏市場、全聯
附近交通：高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，特別適合追求生活便利與社區品質的家庭或投資者。

主要理由如下：

即買即住優勢：屋內裝潢精美且屋況極佳，無需再投入資金與時間裝修，對於忙碌的購屋者非常節省成本。
地段價值穩固：位於南屯嶺東商圈核心，緊鄰高鐵與國道，且周邊文教資源（學校）豐富，自住或出租需求皆穩定。
配套成熟完善：包含車位與豐富的公共設施，能在有限預算下享受到高規格的生活體驗，符合提升居住品質的需求。

建議您在參觀時，特別留意 4 樓樓層針對周邊交通噪音的隔音狀況，以及採光戶在陰雨天氣的通風表現，確認是否符合您的個人偏好後，這將是一筆具價值的置產。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

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台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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