新成屋新婚小家庭兩房  土城買屋 / 土城買房 - 土城重劃好房找瑋銘有富彩玉2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬 (含車位價)
參考單價：75.35 萬/坪
地址：新北市土城區學海街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：有富彩玉
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：37.08 坪 (包含車位面積)
車位坪數：11.73 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議：

這是一棟在土城重劃區具備良好自住條件與潛在投資價值的物件。從購屋者角度來看，此物件值得列入購買清單，主要原因有三：

價格與車位優勢：總價 2180 萬包含車位，在當前房市環境下，能一次解決居住與停車需求，大幅降低購屋後的額外支出，實際單價在區域內具競爭力。
居住品質高：9 樓樓層優異，且社區擁有親子與休憩空間，對於重視生活品質的小家庭而言，居住體驗遠勝於老舊社區。
地段潛力：土城重劃區已從「待開發」進入「成熟期」，生活機能日益完善，有助於未來資產保值與轉手流通。

購屋建議：建議您安排時間預約現場看屋，確認房屋實際採光、通風狀況以及車位位置是否符合習慣。同時，請務必核算自身房貸負擔能力，確認是否符合您的長期規劃。若您是首購族或尋求資產配置的買家，這是一個不錯的入手機會。

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