榮星花園 五常
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：125.6 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
五常街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禾碩榮星
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.77 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 共同使用：7.33 坪
- 土地面積：3.48 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3744 元/月
管理描述：家齊物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五常國小、五常國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：榮星市場、家樂福(台北農安店)
附近交通：捷運中山國中站、榮星花園公車站、建國高架道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3744 元/月
管理描述：家齊物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五常國小、五常國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：榮星市場、家樂福(台北農安店)
附近交通：捷運中山國中站、榮星花園公車站、建國高架道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但視需求而定
此物件位於台北市中山區的核心地段，具備極佳的交通優勢與完善的生活機能，且鄰近優質學區，長期持有的價值基礎穩固。然而，由於單價高達 125.6 萬/坪且總價門檻近 2350 萬，加上不含車位，持有成本相對較高。
主要理由如下：
- 適合買方：若您目前的居住需求為單身、情侶或小家庭，且重視生活質感、通勤效率或子女學區，此物件是該區域的優質選擇，建議優先考慮。
- 需注意點：若家庭人口未來有擴張需求，或對停車便利性要求極高，此物件的空間與配套可能無法完全滿足。建議您在購屋前，務必重新確認房屋現況及頂樓維護狀況，並評估自身的現金流與財務負擔能力後再做決策。
問與答
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楊凱鈞(仲介，收取服務費)
暱稱：楊凱鈞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-089168
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經紀業名稱: 元泰國際地產有限公司
證號: (112)登字第445566號
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