中科都會公園電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中豪宅顧問西屯核心【台中居易】高樓採光三房低單價生活宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：34.66 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台中居易
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.708 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.646 坪
附屬建物面積：3.914 坪
共同使用：6.116 坪
其他面積：1.032 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：永安國小、安和國中、東大附中、東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：中科商圈
附近交通：澄清醫院中港院區、台中榮總
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處【台中居易】物件在地理位置與戶型配置上具有相當的吸引力，特別是位於西屯核心且具備低公設比與四房格局，非常適合尋求穩定居住品質或長期投資的購屋者。

是否值得購買：視議價空間而定

主要理由如下：

地點與機能無可挑剔：鄰近中科商圈、學區及醫院，生活便利性極高，且為成熟社區，居住氛圍單純，符合自住或收租的基礎需求。
價格需重新確認：目前標示單價（34.66 萬）與文中提及的市場行情（26 萬）差距較大。若能以此為依據成功殺價，將使其具備極高的性價比；若無法還價，則同坪數的新建案或次新大樓可能更具競爭優勢。
老屋風險控管：屋齡 30 年需留意管線維護與未來整建更新議題，建議在交易前確認社區的修繕基金狀態，並自行確認銀行貸款核貸成數。

建議您可以將 26 萬/坪的市場行情作為議價的重要參考，若能以此價格或更低成交，此物件實屬值得入手的好宅。

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2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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