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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：48.15 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
南昌西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.59 坪
- 附屬建物面積：0.89 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需審視停車與預算
此物件位於斗南核心區域，且為極新的電梯大樓，對於追求生活機能便利性與居住品質的家庭來說，吸引力頗高。特別是有學區與連鎖餐飲配套，無論是自住或未來作為資產配置，都具有相當的穩健性。
然而，作為買房者需特別留意兩點：首先，每坪近 48 萬的單價在雲林縣屬於較高價位，需確認是否與周邊新案相比具競爭力；其次，該筆總價未包含車位，您必須評估額外購置車位的預算，以及社區或周邊的停車便利性，以免影響未來的居住滿意度。
若您預算充足且看重「正市區新屋」的稀缺性，這是一筆值得列入優先考察的標的；若對房價增值空間敏感或預算緊湊，建議可再比較當地其他新案價格後再作決定。
問與答
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