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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：26.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.06 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：22.11 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與通勤的自住家庭。
此物件位於左營核心發展區，擁有極強的實用價值。最大的亮點在於「雙星級學區」與「三鐵共構」的交通優勢，對於有子女就學需求或需頻繁出差的家庭來說，便利性無可比擬。此外，小戶數、基金充足的社區環境，顯示管理委員會運作健全，長期持有可能性高。
不過，您需要特別留意屋齡 27 年帶來的金融限制，建議在簽約前先行向銀行確認貸款條件。再者，56 坪容納四房屬於高密度格局，若對居住寬敞度有極高要求，需評估是否能接受較小的房間空間。整體而言，若能透過裝修改善老舊硬體，此物件的高性價比將使其成為自住與資產保值兼具的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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