縣治三期重劃區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 【佳泰一景】凌頂輕屋齡兩房平車 ♡竹北買房找沛沛♡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2258 萬~~2168 萬 (含車位價)
參考單價：69.92 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：十興路二段
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.65 坪
附屬建物面積：2.08 坪
共同使用：20.6 坪
車位坪數：11.324 坪
土地面積：5.703 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2448 元/月
管理描述：管理費 7344元/季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安興國小、勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件具備良好的地段與學區基礎，且屋齡新、車位配置完整，對於重視通勤效率與子女教育的家庭而言，是一個值得關注的標的。特別是管理費低廉，顯示社區在長期持有成本上具有優勢。然而，作為買者需特別注意「頂樓」特性，建議在簽約前務必請專業人員檢查水電與防水狀況，並確認夏季隔熱效果。此外，單價高於近期市場均價，顯示仍有議價空間，建議依市場實際行情進一步洽談，以降低購置成本。綜合而言，若能確認無頂樓潛在問題且價格能合理談判，此物件對於追求生活品質與區域潛力的購屋者，具有購買價值。

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