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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.65 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏普樂高
- 總坪數：41.882 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「宏普樂高」物件對於首購族、年輕家庭或長期投資客來說，具備相當高的購買價值，尤其是對於預算在 1200 萬以內、希望能擁有獨立車位並重視未來區域發展的買家。
主要理由如下：首先，「總價 1158 萬含車位」且坪數近 42 坪的條件，在當前房市環境下屬於極具性價比的選擇，能有效降低購屋門檻。其次，淡海新市鎮雖非傳統精華區，但隨著淡江大橋與淡北道路的未來通車，通勤台北市區的時程將大幅壓縮，對於不須每日往返北市核心的工作者，此處的居住品質與潛力值得肯定。
建議您若計畫短期內（1-2 年內）每日通勤北市，需考量交通建設未完全前的不便；但若以中长期持有（3 年以上）、等待交通利好落地或家庭成長為目的，這是一筆值得深入評估的優質物件。
問與答
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