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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2068 萬
- 參考單價:41.29 萬/坪
- 地址:
台中市
南區
工學北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:親家M3
- 格局: 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:50.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:23.44 坪
- 附屬建物面積:4.91 坪
- 共同使用:21.73 坪
- 樓別/樓高: 18樓 / 26樓
- 屋齡:11 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:3425 元/月
管理描述:24小時管理
鄰近學校:樹義國小 四育國中 台中高工 中山醫藥大學
鄰近公園:工學北綠園道
生活機能:工學市場 愛買 建國南路市場
附近交通:大慶車站
面臨路寬:10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹

















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言,這是一件非常適合家庭自住且重視生活品質的物件。其最大吸引力在於「大坪數空間」搭配「綠園道視野」,同時兼顧了中山醫學區與樹義國小學區的優質資源,對於有子女就學需求且希望提升居住空間的購屋者來說,具有相當高的吸引力。
是否值得購買: 如果您已經確認房貸負擔能力,且偏好高樓層與寬敞空間,此物件值得列入購買清單並安排現場勘屋。
主要理由:
- 地段與機能優勢:位於南屯與南區交界的精華地段,交通便利,商圈成熟,生活方便。
- 空間利用率佳:50 坪含車位包含 2 衛浴及雙廳設計,空間感優於同區多數標的。
- 增值與收藏價值:結合學區與未來 13 期發展預期,資產價值相對穩固。
建議您在簽約前,務必確認室內裝修的施工品質與改建相關合法性,並詳細檢視房屋是否有潛在的漏水或維護問題,以確保投資安全。
問與答
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廖婕甯(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0902-199162
訂閱:0 (加入)國圖館成侑 加盟店
經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
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