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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2068 萬
- 參考單價：41.29 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家M3
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.44 坪
- 附屬建物面積：4.91 坪
- 共同使用：21.73 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 26樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3425 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：樹義國小 四育國中 台中高工 中山醫藥大學
鄰近公園：工學北綠園道
生活機能：工學市場 愛買 建國南路市場
附近交通：大慶車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3425 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：樹義國小 四育國中 台中高工 中山醫藥大學
鄰近公園：工學北綠園道
生活機能：工學市場 愛買 建國南路市場
附近交通：大慶車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一件非常適合家庭自住且重視生活品質的物件。其最大吸引力在於「大坪數空間」搭配「綠園道視野」，同時兼顧了中山醫學區與樹義國小學區的優質資源，對於有子女就學需求且希望提升居住空間的購屋者來說，具有相當高的吸引力。
是否值得購買： 如果您已經確認房貸負擔能力，且偏好高樓層與寬敞空間，此物件值得列入購買清單並安排現場勘屋。
主要理由：
- 地段與機能優勢：位於南屯與南區交界的精華地段，交通便利，商圈成熟，生活方便。
- 空間利用率佳：50 坪含車位包含 2 衛浴及雙廳設計，空間感優於同區多數標的。
- 增值與收藏價值：結合學區與未來 13 期發展預期，資產價值相對穩固。
建議您在簽約前，務必確認室內裝修的施工品質與改建相關合法性，並詳細檢視房屋是否有潛在的漏水或維護問題，以確保投資安全。
問與答
南屯捷運好房
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廖婕甯(仲介，收取服務費)
暱稱：廖婕甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-199162
訂閱：0 (加入)
國圖館成侑 加盟店
經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
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