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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：國光公園
生活機能：港德市場、全聯
附近交通：捷運板橋站、板橋國中公車站、港尾公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：國光公園
生活機能：港德市場、全聯
附近交通：捷運板橋站、板橋國中公車站、港尾公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件屬於典型的「高性價比學區老公寓」。
是否值得購買： 這取決於您的具體需求與資金規劃。若您預算有限，但強烈需要板橋區的學區資源或捷運通勤，且能接受老舊公寓的居住條件，此物件具備購買價值，是一個不錯的入場選擇。然而，若您是為了長期居住且對居住舒適度（如電梯、車位）有較高要求，或是擔心後續銀行貸款與轉手流動性問題，則建議謹慎考慮。
主要理由：
- 優勢在於性價比與地段：板橋中正路的生活機能極佳，54.52 萬的單價在該區域具有吸引力，且 19 坪 3 房的格局能有效滿足小家庭需求。
- 風險在於屋齡與樓層：49 年屋齡與頂樓無電梯是硬傷，買前務必確認房屋結構狀況，並與銀行確認貸款條件，避免影響資金運用。
問與答
大安買屋賣屋
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陳成政(仲介，收取服務費)
暱稱：陳成政
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-837118
訂閱：0 (加入)
住商不動産 忠孝SOGO 加盟店
經紀業名稱: 佑兆資產管理有限公司
證號: (99)登字第155697號
大安買屋賣屋 陳成政 0937837118
您好！我是您在大安區的房地產夥伴，很高興能與您見面。我的名字是[陳成政]，我一直秉持著誠實、負責、專業的態度，努力為每位客戶提供最優質的服務。無論您是購屋、賣屋或投資，我都會用心聆聽您的需求，並給予您最專業的建議。
在我的職業生涯中，我堅持以同理心來看待每一位客戶的需求，因為我深知買賣房屋是一個重要的決定。我擅長的範圍包括大安區內的SOGO商圈和正義國宅等電梯大樓，這些地方具有良好的生活機能和投資潛力。
如果您對大安區的房地產市場有任何疑問或需求，誠邀您隨時與我聯絡！期待能協助您找到理想的家或良好的投資機會，期待您的來訊！
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