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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議： 此物件並非一般意義上的「住宅」，而是一筆兼具農業用地、建築設施與珍貴樹木資產的特殊標的。
是否值得購買： 除非您有明確的商業儲備、投資收藏或農業相關需求，否則不建議購入。
主要理由：
- 價格與用途不符：每坪近 230 萬的單價通常屬於高級住宅或市街土地，但此處為農地資材室，無法提供居住功能，且不能設籍，高價缺乏對等的居住價值支撐。
- 轉手門檻高：由於屬性特殊且總價過高，潛在買家範圍極窄，一旦購入，未來變現的流動性較低。
- 持有成本與風險：樹木維護、安防管理與農地法規遵循都需要持續投入心力與資金。
適合對象： 若您本身從事木材相關產業、需要高隱私的倉儲空間，或是具備專業知識的收藏投資家，此物件才具有其獨特意義。對於一般以自住為目的的購屋者而言，此物件的風險與持有成本遠高於潛在的便利性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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