情定水蓮13
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豐原房仲雙熊-專任-北屯情定水蓮13 3房＋休旅車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1320 萬
1299 萬 (含車位價) - 參考單價：34.25 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
太順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：情定水蓮13
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.925 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.833 坪
- 附屬建物面積：2.295 坪
- 共同使用：16.797 坪
- 車位坪數：6.248 坪
- 土地面積：5.93 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買程度：值得評估，但需先釐清地點資訊
此物件對於預算有限但需要三房空間、重視通勤便利性的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。價格包含車位且屋齡新，持有成本相對可控。然而，作為買房者，最優先處理的課題是**「地點標註的準確性」**。標語雖寫「北屯情定水蓮」，但實際地址與郵遞區號均指向「豐原區」，這顯然是文案上的嚴重錯誤。雖然社區名稱正確，但在正式簽約前，務必確認地政機關登記的區劃，以避免未來產權或稅務認知上的爭議。
若經確認僅為仲介文案筆誤，且您對豐原區通勤模式能接受，則此戶價差與硬體條件（如樓層、車位）符合高性價比原則，建議安排實地看屋，重點確認機械車位尺寸與衛浴空間使用動線，再行決定是否進場。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
訂閱：1 (加入)
豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
豐原房仲雙熊 林銘宗&李青霖 0918999667&0965391787
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