南崁電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬
1050 萬 - 參考單價：39.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南順八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大聯邦九期
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.394 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.714 坪
- 附屬建物面積：2.163 坪
- 共同使用：6.517 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：抽籤使用(3年1抽)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1319 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光明國小.光明國中
鄰近公園：遊八公園
生活機能：南崁傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1319 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光明國小.光明國中
鄰近公園：遊八公園
生活機能：南崁傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議「有條件購買」
此物件適合重視生活便利性、有行動不便親屬需一樓、或偏好庭院空間的購屋者。其最大的賣點在於核心地段與稀缺的一樓庭院格局，加上鄰近優質學區，自住舒適度頗高。
然而，建議購買前務必確認以下幾點：
- 空間規劃：確認三房一衛是否滿足家庭人口結構，或是否有增設衛浴的規劃空間。
- 環境實勘：由於位於一樓且鄰近市場，請務必在不同時段（日間、夜晚、雨天）實地考察噪音、光線、通風及潮濕程度。
- 預算評估：單價在老大樓中偏高，需計算未來可能的裝修預算，並以此作為議價空間，確認總體持有成本是否符合市場行情。
若您能接受一樓的隱私限制並願意投入裝潢，此物件在區域內具有極高的稀缺性與居住價值；若以短期投資轉手為主要目的，則需審慎考量流通性風險。
問與答
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暱稱：賴國右
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-569927
訂閱：1 (加入)
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